服務
購買物件的流程
外國人購買日本國內不動產時的流程，幾乎和日本人沒有兩樣。首先，和日本人購買不動產時一樣，參觀中意的物件，決定要購買的不動產。決定不動產之後，和不動產公司簽訂仲介契約。
仲介契約是指，透過該不動產公司購買不動產這種契約，由不動產公司提供仲介服務，買賣成立時支付的仲介手續費的報酬額和日本人一樣。（買賣價格×3％+ 60,000日圓+消費稅10％）
如果對於契約內容沒有異議，就簽名蓋章。決定如何支付不動產的價金。只有取得永久居留權的外國人，能夠使用房屋貸款。沒有永久居留權的外國人，要以現金支付，敬請注意。接著是買賣契約，屆時，必須支付不動產價金的一部分，作為訂金。另外，也要準備貼在契約書的印花的費用。即使是無頭期款，預定全額以房屋貸款支付的人，訂金也幾乎必須以現金支付。基本上，訂金的金額多少都可以，由不動產業者設定標準，或者有時候賣主會有要求，敬請確認。
仲介手續費於契約結束，交付不動產物件時支付即可。印花費的金額會依不動產的購買價金而有所不同，這也請各自確認。
除此之外，如果購買不動產，就必須辦理不動產登記，除了必須支付委託費給司法代書之外，還必須支付火災保險等費用，各項費用的合計，會依不動產購買價金而有所不同。
簽訂買賣契約前，不動產業者會說明要購買的不動產的重要事項說明書。重要事項說明書 中，除了記載買賣費用的支付方法相關事項、不動產的權利、法律限制等之外，還會寫到萬一解除契約的情況下，如何處理，因此要詳細確認內容。買賣契約是不動產的權利從賣方轉移至買方的正式契約，因此需要各種文件，要準備齊全。
需要的文件
沒有居住在日本的情況下，無法登錄正式印章和取得印鑑證明書，但是作為代替的文件，有在各國的法院和駐日大使館製作的「宣誓供述書」、「簽名證明書」。
除此之外，由代理人代替不懂日文的外國人進行手續的情況下，以及本人沒有來到日本，由代理人進行購買手續的情況下，也需要委任狀和代理人的身分證明、印鑑證明。
交付物件
簽約完成，價金支付完畢之後，終於要交付不動產物件，能夠隨時入住。交付不動產時，也必須轉移不動產的所有權，因此要在法務局辦理所有權轉移登記。此手續一般是委託司法代書。而外國人取得日本不動產的情況下，必須依外匯及外國貿易法（簡稱外為法），於取得後20天內，從日本銀行的窗口向財務省報告。然而，符合下列各項的情況下，無需報告。
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向已經居住在日本的外國人購買不動產
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作為其親屬和受雇員工的居住用而購買
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向沒有居住在日本的外國人購買非居住用不動產
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作為辦公室用而購買
依照不動產的購買價金課稅。一般而言，以「取得的不動產的課稅標準額×稅率」這種計算方式課稅。
不動產取得稅
登記不動產時課的稅金。一般的稅額為不動產課稅標準額的20／1,000，但是對土地課的登錄免許稅至2020年3月31日止，稅率降低，採用15／1,000這種稅率。
登錄免許稅
每年必須繳納的稅金
固定資產稅
每年1月１日，對持有該不動產的人課的稅金。住宅的情況下，稅率為不動產課稅標準額×1／3。
都市計劃稅
和固定資產稅一樣，於1月1日對持有該不動產的人課徵，用於都市計劃的稅金。稅額為不動產課稅標準額×1／3，和固定資產稅一起納稅。
購買不動產時所需的稅金
以上說明了外國人購買日本不動產的情況下，採取怎樣的流程。
基本上，除了支付方法之外，和日本人購買時一樣。不動產交易的情況下，也需要專業用語等知識，因此對於不太會日文的人而言，要理解或許很困難。沒有自信的情況下，要委託口譯員。此外，沒有居住在日本的外國人購買日本不動產的情況下，也容易引發問題，像是被騙去購買條件惡劣的不動產，或者以不合理的金額購買，因此最重要的是選擇能夠信賴的不動產業者。
上述的稅金會寄發繳款書給您，因此要在記載於繳款書的期限之前，於銀行、郵局和便利商店等繳納。然而，沒有住在日本的外國人無法繳納，因此該情況下，能夠決定納稅管理人，由他代為納稅。若是設定納稅管理人，繳款書也會直接寄給納稅管理人。納稅代理人是誰都可以，但是大多委託律師和會計師。沒有能夠信賴的朋友等的情況下，最好委託這種專家。
